Procedimentospara Locação de Imóvel 

DosProcedimentos 

1.Preencher e entregar a ASCImobiliáriao formulário cadastro de pessoa física, quanto mais completasforemas informações prestadas no formulário, mais ágil se tornará aanálise do cadastro.

2.Providenciar cópias legíveis dos seguintes documentos: 


A.Documentação Geral do Locatário e Fiadores Pessoa Física. 

Carteirade Identidade e CPF (frente e verso); 

Carteirade Identidade e CPF (frente e verso) do cônjuge; 

Comprovaçãodo estado civil através de: Certidão de Casamento, Averbação doDivórcio ou Separação, e Certidão de Óbito no caso de viuvez. 

Comprovantede residência (talão de água, luz, condomínio, IPTU, etc..); 

Comprovantede renda líquida de acordo com a atividade profissional, conformeespecificado abaixo; 

IMPORTANTE:O comprometimento da Renda Liquida com o aluguel mais os encargos deLocação não poderá ser superior a 30% (trinta por cento) damesma. 


B.Comprovação de renda do Locatário e Fiadores – FuncionárioPúblico ou Privado. 

CarteiraProfissional, comprovando vinculo empregatício, devendo apresentarcópias das páginas que comprovam número do registro e série juntoao ministério do trabalho, último registro do contrato de trabalhoe o último registro de alteração de salário, em caso de servidorpúblico nomeado, deverá ser apresentada a ata ou decreto denomeação; 

Ultimocontracheque com carimbo do CNPJ-MF da empresa; 

Declaraçãodo IRRF pessoa física ou jurídica do ano fluente. 


C.Comprovação de renda Locatários e fiadores – EmpresárioAutônomo ou Profissional Liberal. 

Contratosocial e última alteração contratual constando número de cancelada Junta Comercial; 

Vinculoempregatício ou Contratos de prestação de serviço (empresas,hospitais, etc..); 

Certificadode propriedade (veículos e/ou bens imóveis); 

Recolhimentodo profissional autônomo (RPA) ou INSS dos últimos 3 meses; 

Declaraçãodo IRRF pessoa física ou jurídica do ano fluente; 


D.Modalidade das Garantias Locatícias 


Olocatário poderá optar, a seu critério, pelas seguintesmodalidades de garantias locatícias: 

I.FIANÇA/FIADORES 

Nestecaso serão necessário 02(dois) fiadores, pessoafísica sendoque um deles deverá, necessariamente, possuir imóvel quitado e semônus na cidade de Brasília. Para isso deverá ser apresentadocertidão datada de no máximo 30(trinta) dias da pretensa a locação;

Obrigatoriamente01(um) fiador terá que ter rendimentos (comprovado) em no mínimo3x(três vezes) o valor do aluguel e acessórios (IPTU, condomínio eoutros). 


II.SEGURO FIANÇA: 

Nestecaso o locatário deverá apresentar documentação indispensável, afim de que o cadastro possa ser encaminhado a Seguradora conveniadacom aASC Imobiliária.

Opreço do seguro fiança será arbitrado pela Seguradora, devendo sersuportado pelo Locatário;

OContrato de locação, neste caso, não poderá ser superior a12(doze) meses.


III.TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO:

Nestecaso a mencionada garantia  é  calculada com base em 05aluguéise 05condomínios e IPTU  e ao final do contrato é restituído corrigidopela TR, realizado por uma Seguradora. 

Contratode 12 (doze) meses.


IV.CAUÇÃO:

Valorestipulado pela Administradora em depósito bancário na conta deresponsabilidade da mesma.


V.CARTÃO DE CRÉDITO: 

Terum limite de cartão de crédito de 4 vezes o valor do aluguel.Mandara copia da ultima fatura, numero do cartão e validade dele.